לאון פנקס – שמאי מקרקעין מוסמך

יכול להיות והנכם זכאים לפיצויי ירידת ערך!

התקשר עוד היום לשיחת ייעוץ לבירור וקבלת פרטים ללא התחייבות

הערכת שווי נכס

עומדים לרכוש דירה או למכור את הנכס? זה צעד מרגש, אך חשוב גם לדעת מהו ערך הנכס כעת ומה סביר שיהיה השווי העתידי שלו. רוצים לדעת קצת יותר? אנו מזמינים אתכם לקרוא את המאמר הבא.

חוות דעת לבתי משפט

משרדינו מתמחה בהגשת חוות דעת מומחה לבתי המשפט (לכתבי הגנה ותביעה) תקבלו מאיתנו חוות דעת מקצועית ואמינה, היא תסייע לכם בדיונים המקדימים ובמהלך המשפט. לפרטים נוספים אנו מזמינים אתכם לקרוא את המאמר הבא.

שומה לפני קניה/מכירה

משרדנו מבצע בדיקות לפני רכישה ע"י שמאי מקרקעין, ביצוע שומה בטרם רכישה כולל את הבדיקות הבאות: אומדן שווי, מצב תכנוני, בדיקה באם יש בניה ללא היתר, מצב משפטי, האם אין בעיה ברישום הנכס, האם יש תוכניות בהפקדה או בתכנון.

בדיקת היטלי השבחה

היטל השבחה הינו היטל המשולם בגין השבחה של הנכס (הזכויות בקרקע), בעזרת הסיוע המקצועי של משרדינו תדעו שאתם משלמים את הסכומים הנכונים ופועלים על פי חוק. במאמר הבא הוספנו פרטים נוספים שיסייעו לכם להבין את נושא היטלי ההשבחה.

קצת על המשרד שלנו

משרד לאון פנקס – שמאות מקרקעין פועל במקצועיות מאז 2007, ולכן צבר ניסיון רב בליווי עסקאות נדל״ן מורכבות. אנו מספקים שירותי שמאות נכסים, חוות דעת מומחה לבתי משפט ובדיקת היטלי השבחה — לכל סוגי הנכסים ולכל שלב בעסקה. גישתנו משלב ידע משפטי, כלכלי והנדסי—ליווי אישי, זמינות מלאה ומסמך שמאי ברמה מקצועית גבוהה.

הפחתת סיכונים והגנה משפטית

שמאי מקרקעין מוסמך מבטיח שתהליך הרכישה או המכירה יתבצע על בסיס נתונים מקצועיים, יזהה חריגות תכנוניות או רישומיות, וישקוף ליקויים שעלולים להוביל להפסדים בעתיד

שמישות שווי מדויק לנכסי נדל"ן

שמאות מקרקעין עוסקת בהערכת שווי מדויקת של נכסי מקרקעין, בעיקר משום שכל נכס הוא ייחודי במיקומו ובמצבו. המקצוע נדרש לתמיכה בתהליכים כמו קבלת משכנתא, חישוב היטלי השבחה, או פיצויים בעקבות שינוי תכנוני.

מה אנחנו מציעים

מתן שירותים הטובים ביותר ללקוחות

בדיקות לפני רכישה

כולל אומדן שווי, בדיקה תכנונית והיתרים, התאמות לרישיון, בדיקה משפטית ורישומית – כדי שלא תגלו הפתעות אחרי החתימה.

דו״ח הערכת שווי לנכס קיים

מסמך מסודר המשלב עסקאות השוואה, מיסים/היטלים רלוונטיים ומצב הנכס בפועל – בסיס לקבלת החלטות.

היטלי השבחה – בדיקה וערעור

בדיקת מקור ההיטל (תב״ע/הקלה/שימוש חורג/מכירה), חישוב נכון של עליית הערך ובדיקת פטורים – כולל הכנת חוו״ד נגדית במועד.

שנים של ניסיון

ניסיון מוכח במאות מאז 2007

משרד לאון פנקס – שמאי מקרקעין וכלכלן. משרת לקוחות פרטיים ומוסדיים בשקיפות מלאה ובסטנדרט מקצועי גבוה.

לקוחות ממליצים

(דירוד 4.8)

 4.5/5

הצוות שלנו תמיד זמין

קובעים שיחת היכרות?

צור קשר בכל שעה:

052-3903504

איך אנחנו עובדים?

תהליך עבודה בארבעה צעדים

.01

שיחה ראשונית

הבנת הצורך, סוג הנכס ומטרת השומה/החוו״ד

.02

איסוף נתונים

מסמכי רישום/תשריטים, בדיקות תכנוניות ומשפטיות, ותיאום ביקור נכס.

.03

ביקור וניתוח

בחינת מצב הבנייה בפועל, השוואות עסקאות וחישובי היטלים/פטורים

.04

דו״ח מסכם וליווי

מסירת הדו״ח והבהרות; במידת הצורך, ליווי מול רשות מקומית או במסגרת הליך משפטי.

אנשי צוות

הכרות עם המשרד

המשרד הוקם ע״י לאון פנקס, שמאי מקרקעין מוסמך וכלכלן, ופועל מאז 2007. לפי צורך, המשרד עובד עם מהנדסי מבנים וגורמי מקצוע משלימים לבדיקות הנדסיות ולדיוק השומה.